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[自貿區 » 產業規劃]新老商圈:共築海口商業繁華

發布者:人人福利網發布時間:2019-12-11資訊來源:海南日報

   人人福利網訊 商業,是一個城市繁華的標誌。近年來,隨著海口經濟發展,除了友誼商場、望海國際等由老商場發展起來的商業綜合體外,新城吾悅、日月廣場、萬達廣場等一批新的商業綜合體異軍突起,將海口商業繁華推向了新高度。

  2018年,海口社會消費品零售總額757.6億元,同比增長5.9%;城鎮常住居民人均可支配收入36137元,同比增長8.5%。

  在社會消費和居民收入持續增長帶動下,上世紀90年代初僅有海秀、國貿、解放西三大商圈的海口,如今商圈林立,新增了國興、城南、西海岸、白水塘等商圈,一步步走向繁華之都。

  老商圈的改變:

  多元化帶來好業績

  12月4日下午6時,在海口龍華路友誼商場一樓鞋櫃區,銷售人員陳靜忙得不可開交。店內一下子進來10多個顧客,讓她和另外一名同事根本應付不過來。半個小時後,3名顧客付完款,滿意地將鞋提走。

  “這隻是個開始,晚上八九點的時候更忙。”陳靜說。

  開業13年,處於解放西商圈的友誼商場,可謂是海口商業綜合體老品牌。在電商崛起、民眾消費習慣改變的大格局下,友誼商場一直在努力改變自己,以留住顧客的心。近幾年,在場地十分有限的情況下,其通過跟第三方合作,新增餐飲、住宿等板塊,為顧客帶來更好的消費體驗。正是這種改變,讓友誼商場至今每年總營銷額保持增長的業績,2019年的銷售總額有望超12億元。

  做出這種改變的,不僅僅是友誼商場。

  開業25年,身處海秀這個老商業圈的望海國際商業綜合體,近年來也通過做出改變來謀求發展之路,讓銷售業績保持逐年增長勢頭。由於之前物業體量小,望海國際在2011年花費巨資升級改造。除了繼續走“輕奢”品牌之路外,其適應新的商業發展需要,增添了餐飲、娛樂等板塊,多元化提升顧客消費體驗。也正是這種改變,讓望海國際在2018年銷售總額突破了16億元。

  新商圈崛起:

  讓城市繁華擴容

  椰海大道原本處於城市邊緣,一度是海口城鄉接合部的代名詞。但如今讓市民驚喜的是,椰海大道與龍昆南路、白水塘路相交的兩個路口處,一頭一尾多了新城吾悅、萬達廣場兩個大型的商業綜合體,而且人氣很旺。

  2016年下半年,海口商業綜合體在一夜之間迎來跨越式發展。10月28日,新城吾悅廣場開業;12月15日,“航母級”的商業綜合體海航日月廣場開業;12月23日,萬達廣場開業;12月24日,處於西海岸的遠大購物廣場開業。

  在短短兩個月時間裏,4個新商業綜合體開業,帶來不僅是商圈布局的變化,更重要的是這些商圈均是集購物消費、餐飲、健身、娛樂於一體新型商業綜合體。消費者不用東奔西走,就可以在商業綜合體內實現吃飯、看電影、帶孩子玩遊樂場、購買商品等消費需求。

  3年來,這些新增的商業綜合體不僅自身發展勢頭勁猛,也悄然形成以他們為龍頭的商業圈。以新城吾悅廣場為例,這個由8.6萬平方米購物中心和5.7萬平方米商業街組成的商業綜合體,一到周末總會出現人滿為患的場景,特別是購物中心4樓、5樓的餐飲樓層,每家餐飲店前均排起長隊。

  這些新的商業綜合體發展勢頭良好,使海口除了擁有國貿等老的商圈外,城南商圈、國興商圈、西海岸商圈也已悄然形成。“這些商業綜合體的出現,不僅填補了所處區域商業綜合體的空白,也讓海口商業板塊更完整、更繁華,擴容了海口商業規模,助推海口商業發展朝著新的方向發展。”海口市商務局總經濟師陳量子說。

  新老共存:

  民眾消費體驗今非昔比

  住在紅城湖路的鄧小娟是“80後”,逛街是她周末休閑的一個重要方式。“如果想購買一些國際上比較知名品牌的香化產品,我就會跟老公去海航日月廣場。”鄧小娟說,在這個總麵積超60萬平方米的“航母級”商業綜合體,隨隨便便就可以消磨一天時間。

  除了去新興商業綜合體,友誼、望海國際、宜興等老綜合體也是鄧小娟必去的地方。“新老商場加起來,能讓我買到想要的一切。”正是如此,今年10月份,鄧小娟跟朋友去了一趟境外遊玩,但是回來的時候,發現自己根本沒買什麽物品。“外麵商場賣的東西海口都有,我何必大老遠帶回來。”

  “消費者消費體驗越來越好,而這背後是人人福利從業者殘酷的競爭。”友誼商場企業策劃總監馮學輝稱,對從老式商場發展起來的商業綜合體而言,要麵臨消費群體更替、物業空間狹小、停車位不夠等諸多挑戰,如果想在大批新興商業綜合體強勢競爭的處境下生存,就必須努力改變自己來吸引消費群體。

  而在新城吾悅廣場營銷策劃總監翁井金看來,新的商業綜合體同樣麵臨在海口經營多年的老商業圈及商業綜合體的挑戰。“他們已經有相對忠誠的消費群體、成熟可依靠的商業圈,隻需稍稍改變,就可能發展很好。”翁井金稱,新商業綜合體更需要采用新的消費模式,“拉住”消費者的手。

  “但正是這種競爭,讓海口市民感覺到物質豐富,購物方便和愉快,生活的幸福。”海南大學旅遊學院副教授劉剛表示,新舊商業綜合體的PK,除了共享海口經濟發展紅利外,肯定會給消費者更多愉悅的消費體驗,提升居民生活便利感幸福感。

  來源 | 海南日報
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